Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność – tylko w LTN Nieruchomości
Cena
589 000 zł (8511,56 zł/m²)
Rynek wtórny, Pełna własność z księgą wieczystą, Dostępne natychmiast
Lokalizacja – serce Nikiszowca
Rymarska 3, Katowice – dzielnica Nikiszowiec
Charakterystyka mieszkania
-
Powierzchnia: 69,20 m²
-
Piętro: 1/2
-
Układ: jednopoziomowe, jednostronne
-
Liczba pokoi: 2 (w tym przestronny salon z aneksem kuchennym)
-
Stan: wysoki standard – po generalnym remoncie
-
Wszystkie instalacje nowe / wymienione
-
Nowe okna
-
Drzwi antywłamaniowe
Wnętrze
Mieszkanie wykończone w standardzie premium, sprzedawane z pełnym wyposażeniem (jak na zdjęciach) – gotowe do zamieszkania.
Salon:
✔ nowoczesna kanapa
✔ kominek na biopaliwo
✔ otwarta przestrzeń dzienna
Kuchnia:
✔ aneks z oknem
✔ wyspa kuchenna
✔ zabudowa meblowa
✔ lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta, mikrofalówka
Łazienka (z oknem):
✔ wanna
✔ prysznic
✔ dwie umywalki
Pomieszczenie gospodarcze: pralka
Budynek:
-
Kamienica z 1950 r.
-
Technologia tradycyjna (cegła)
-
Spokojne, kameralne sąsiedztwo
Dodatkowa przestrzeń
-
Duża piwnica – 24 m² (idealna na pracownię, magazyn, rowery)
Media i opłaty
-
Ogrzewanie miejskie
-
Gaz
-
Ciepła woda – nowoczesny piec gazowy Junkers
-
Opomiarowanie wody
-
Internet, telefon, telewizja kablowa
Czynsz ok. 1 100 zł, w tym m.in.:
-
fundusz remontowy: 273 zł
-
eksploatacja: 280 zł
-
ogrzewanie: 536 zł
-
odpady: 35,20 zł
-
woda i ścieki: wg zużycia
Parking
Miejsca parkingowe ogólnodostępne przy ulicy (parking publiczny).
Potencjał inwestycyjny
✔ idealne do zamieszkania
✔ doskonałe pod najem krótkoterminowy (Airbnb)
✔ możliwość przeznaczenia na biuro
✔ prestiżowa, turystyczna lokalizacja
Dlaczego warto?
To wyjątkowe mieszkanie łączy klimat historycznej dzielnicy z nowoczesnym, wysokim standardem wykończenia. Duża piwnica, świetna komunikacja i rozwijająca się okolica czynią tę nieruchomość atrakcyjną zarówno do życia, jak i jako inwestycję.
???? Zapraszam na prezentację – to mieszkanie naprawdę robi wrażenie!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
